Als je een huis hebt dan heb je daar woongenot van. Dat woongenot wordt gezien als een inkomen in natura. De hoogte van dit inkomen is een bepaald percentage van de WOZ-waarde van de koopwoning: het huurwaardeforfait. Hoe duurder het huis, des te groter is het woongenot en des te groter is dus ook het huurwaardeforfait.
Bij de aangifte van de inkomstenbelasting wordt het eigen woningforfait opgeteld bij het inkomen.
Het eigen-woningforfait heette eerder het huurwaardeforfait.